Le secteur immobilier africain vient peut-être de trouver la solution à son déficit chronique de logements. Lors d'une conférence organisée dans la capitale économique ivoirienne, une entreprise locale a dévoilé une méthode de construction révolutionnaire capable de produire des maisons à un rythme industriel, tout en réduisant significativement les coûts.

Jean-Paul Dogbolé, PDG de la société promotrice, a présenté un système de coffrage monobloc développé avec des partenaires américains. Cette innovation permet de construire jusqu'à deux maisons par jour avec une seule unité de production, comme l'ont démontré des projets pilotes réalisés au Ghana, en Libye, au Kenya et en Zambie.

"Nous ne proposons pas simplement une nouvelle technique de construction, mais une solution globale au problème du logement en Afrique", a déclaré M. Dogbolé devant un auditoire composé d'autorités gouvernementales, d'investisseurs et de représentants de mutuelles immobilières.

Un premier projet de 3 000 logements est déjà en préparation. Grâce à cinq unités de production déployées simultanément, les promoteurs visent une cadence de dix maisons par jour dès le démarrage. Ces nouvelles cités seront conçues comme de véritables écoquartiers, intégrant écoles, marchés, espaces verts et toutes les infrastructures communautaires nécessaires.

Augustin Messou, directeur général de la Construction représentant le ministre Bruno Koné, a accueilli favorablement cette initiative. "Avec un déficit estimé à 800 000 logements, la Côte d'Ivoire a besoin de solutions innovantes comme celle-ci", a-t-il reconnu.

Cependant, le représentant du gouvernement a posé des conditions claires : Les prix doivent rester accessibles aux classes moyennes, l'utilisation de matériaux locaux doit être privilégiée, la qualité et la durabilité des constructions doivent être garanties

Les mutuelles immobilières présentes, représentant des centaines de milliers de membres, ont immédiatement manifesté leur intérêt. Plusieurs ont déjà entamé des discussions pour adapter cette technologie à leurs propres projets.

Les chefs traditionnels ont quant à eux insisté sur la nécessité de préserver l'identité culturelle dans la conception de ces nouveaux habitats, une demande que les promoteurs se sont engagés à respecter.

Si les essais techniques et financiers s'avèrent concluants, cette méthode pourrait : Réduire de moitié les délais de construction, faire baisser les coûts de 30 à 40%, générer des milliers d'emplois locaux

Le projet pilote devrait démarrer dans les six prochains mois, avec les premières livraisons attendues dès 2025. Une révolution se prépare dans le secteur du logement en Afrique, et elle pourrait bien partir de Côte d'Ivoire.

Jean Chresus, Abidjan